Beschreibung 2026-03-02T12:18:48UTC Mon, 02 Mar 2026 12:18:48 UTC https://www.oetscherlandtreuhand.at/atom_steuernews_fuer_vermieter.xml Atikon

Viele Änderungen in unterschiedlichen Steuergesetzen sind zu beachten.

2025-04-27T16:00:00+0100 Sun, 27 Apr 2025 16:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2025/was_gibt_es_neues_bei_den_steuern_zum_jahresbeginn_fuer_vermieter_/

Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.

2025-04-27T15:00:00+0100 Sun, 27 Apr 2025 15:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2025/was_sind_werbungskosten_/

Achtung: Die Verlängerung eines Bestandsvertrages ist wie ein neues Rechtsgeschäft zu bewerten.

2025-04-27T14:00:00+0100 Sun, 27 Apr 2025 14:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2025/verlaengerung_eines_bestandsvertrages_erneute_gebuehrenpflicht_/

Der Grunderwerbsteuer unterliegen grundsätzlich Rechtsvorgänge, soweit sie sich auf inländische Grundstücke beziehen.

2025-04-27T13:00:00+0100 Sun, 27 Apr 2025 13:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2025/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/

Wie sind die Voraussetzungen für die schnellere Abschreibung von Sanierungsmaßnahmen bei Einkünften aus Vermietung & Verpachtung geregelt?

2025-04-27T12:00:00+0100 Sun, 27 Apr 2025 12:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2025/was_wurde_mit_der_vuv_plausibilisierungs_verordnung_geregelt_/

VwGH widerspricht BFG in Bezug auf die Gebührenbefreiung für Hotelpachtverträge.

2025-04-27T11:00:00+0100 Sun, 27 Apr 2025 11:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2025/unterliegen_hotelpachtvertraege_der_gebuehrenbefreiung_/

Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.

2025-04-27T10:00:00+0100 Sun, 27 Apr 2025 10:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2025/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/

Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.

2025-04-27T09:00:00+0100 Sun, 27 Apr 2025 09:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2025/wie_werden_die_einkuenfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/

Der Gewinn aus dem Verkauf wird mit 30 % besteuert.

2025-04-27T08:00:00+0100 Sun, 27 Apr 2025 08:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2025/wie_wird_ein_immobilienverkauf_im_privatvermoegen_besteuert_/

Förderung von Arbeitsleistungen von Handwerkerinnen und Handwerkern in 2025.

2025-04-27T07:00:00+0100 Sun, 27 Apr 2025 07:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2025/wie_ist_der_handwerkerbonus_fuer_2025_geregelt_/

Welche Kriterien knüpft der VwGH an das Vorliegen einer Einkunftsquelle?

2025-04-27T06:00:00+0100 Sun, 27 Apr 2025 06:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2025/fuehrt_die_vorzeitige_beendigung_einer_vermietung_zur_liebhaberei_/

Wann ist eine mitübertragene Instandhaltungsrücklage nicht Teil des Kaufpreises?

2025-04-27T05:00:00+0100 Sun, 27 Apr 2025 05:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2025/gesonderter_ausweis_der_instandhaltungsruecklage_spart_immobilienertragsteuer/

Neues Online-Bildungsportal als Orientierungshilfe im Finanzbereich.

2025-04-27T04:00:00+0100 Sun, 27 Apr 2025 04:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2025/finanznavi_ist_online/

Auch für Vermieterinnen und Vermieter sind einige Änderungen in den Steuergesetzen zu beachten.

2024-04-28T16:00:00+0100 Sun, 28 Apr 2024 16:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2024/was_gibt_es_neues_bei_den_steuern_fuer_vermieter_/

Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.

2024-04-28T15:00:00+0100 Sun, 28 Apr 2024 15:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2024/was_sind_werbungskosten_/

Welche Transaktionen auf Onlineplattformen werden an die Finanz gemeldet?

2024-04-28T14:00:00+0100 Sun, 28 Apr 2024 14:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2024/mehr_transparenz_fuer_die_finanz_bei_inseraten_auf_onlineplattformen/

Der Grunderwerbsteuer unterliegen grundsätzlich Rechtsvorgänge, soweit sie sich auf inländische Grundstücke beziehen.

2024-04-28T13:00:00+0100 Sun, 28 Apr 2024 13:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2024/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/

Aktuelle Wartung der Umsatzsteuerrichtlinien ergänzt das Thema Rechnung.

2024-04-28T12:00:00+0100 Sun, 28 Apr 2024 12:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2024/umsatzsteuer_kann_ein_vertrag_eine_rechnung_sein_/

Bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000,00 kann temporär unter bestimmten Voraussetzungen eine Befreiung in Anspruch genommen werden.

2024-04-28T11:00:00+0100 Sun, 28 Apr 2024 11:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2024/grundbuchseintragungsgebuehr_befreiung_bei_dringendem_wohnbeduerfnis_moeglich/

Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.

2024-04-28T10:00:00+0100 Sun, 28 Apr 2024 10:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2024/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/

Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.

2024-04-28T09:00:00+0100 Sun, 28 Apr 2024 09:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2024/wie_werden_die_einkuenfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/

Der Gewinn aus dem Verkauf wird mit 30 % besteuert.

2024-04-28T08:00:00+0100 Sun, 28 Apr 2024 08:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2024/wie_wird_ein_immobilienverkauf_im_privatvermoegen_besteuert_/

Beschleunigte Abschreibung, Erweiterung der vorzeitigen Abschreibung, Öko-Zuschlag.

2024-04-28T07:00:00+0100 Sun, 28 Apr 2024 07:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2024/was_aendert_sich_steuerlich_bei_gebaeudeabschreibung_und__sanierung_/

Verlängerung des Prognosezeitraumes in der Liebhaberei um jeweils 5 Jahre durch das neue Konjunkturpaket „Wohnraum und Bauoffensive“.

2024-04-28T06:00:00+0100 Sun, 28 Apr 2024 06:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2024/konjunkturpaket_bringt_aenderung_der_liebhabereiverordnung_fuer_vermietungen/

Jährliche Valorisierung der Familienbeihilfe.

2024-04-28T05:00:00+0100 Sun, 28 Apr 2024 05:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2024/wie_wurden_die_familienbeihilfe_und_der_kinderabsetzbetrag_erhoeht_/

Jährliches Update zur Bausparprämie.

2024-04-28T04:00:00+0100 Sun, 28 Apr 2024 04:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2024/bausparpraemie_2024/

Überschrift, Beschreibung, Fotos, Kosten sind wichtige Bestandteile.

2024-04-28T03:00:00+0100 Sun, 28 Apr 2024 03:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2024/tipps_fuer_ihr_vermietungsinserat/

Auch das Jahr 2023 bringt einige steuerliche Änderungen für Vermieter und Verpächter.

2023-04-26T16:00:00+0100 Wed, 26 Apr 2023 16:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2023/was_gibt_es_neues_bei_den_steuern_fuer_vermieter_/

Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.

2023-04-26T15:00:00+0100 Wed, 26 Apr 2023 15:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2023/was_sind_werbungskosten_/

Ob und wann die Kosten der Vertragserrichtung in die Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer einfließen, hat der Verwaltungsgerichtshof klargestellt.

2023-04-26T14:00:00+0100 Wed, 26 Apr 2023 14:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2023/unterliegen_die_vertragserrichtungskosten_der_grunderwerbsteuer_/

Der Grunderwerbsteuer unterliegen grundsätzlich Rechtsvorgänge, soweit sie sich auf inländische Grundstücke beziehen.

2023-04-26T13:00:00+0100 Wed, 26 Apr 2023 13:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2023/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/

Der Verwaltungsgerichtshof hatte kürzlich folgenden Sachverhalt zu beurteilen.

2023-04-26T12:00:00+0100 Wed, 26 Apr 2023 12:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2023/leistungen_einer_wohnungseigentuemergemeinschaft_welcher_umsatzsteuersatz_ist_bei_kurzfristiger_vermietung_anwendbar_/

Aufgrund des Teuerungsentlastungspakets III wird die Familienbeihilfe ab 2023 jährlich inflationsbedingt angepasst.

2023-04-26T11:00:00+0100 Wed, 26 Apr 2023 11:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2023/wie_wurden_die_familienbeihilfe_und_der_kinderabsetzbetrag_erhoeht_/

Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.

2023-04-26T10:00:00+0100 Wed, 26 Apr 2023 10:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2023/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/

Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.

2023-04-26T09:00:00+0100 Wed, 26 Apr 2023 09:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2023/wie_werden_die_einkuenfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/

Der Gewinn aus dem Verkauf wird mit 30 % besteuert.

2023-04-26T08:00:00+0100 Wed, 26 Apr 2023 08:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2023/wie_wird_ein_immobilienverkauf_im_privatvermoegen_besteuert_/

Der Verwaltungsgerichtshof hat in einem jüngst entschiedenen Fall eine Auffassung hierzu vertreten.

2023-04-26T07:00:00+0100 Wed, 26 Apr 2023 07:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2023/keine_immoest_herstellerbefreiung_bei_vermietungsabsicht/

Im Zuge des Abgabenänderungsgesetzes 2022 wurde durch eine gesetzliche Klarstellung die alte Verwaltungspraxis wiederhergestellt.

2023-04-26T06:00:00+0100 Wed, 26 Apr 2023 06:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2023/abschaffung_von_reverse_charge_fuer_auslaendische_vermieter/

Wenn Sie in einem EU-/EWR-Staat oder in der Schweiz Urlaub machen, benötigen Sie die Europäische Krankenversicherungskarte.

2023-04-26T05:00:00+0100 Wed, 26 Apr 2023 05:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2023/wie_bin_ich_im_urlaub_krankenversichert_/

Ist der Stapel an Arbeit noch immer nicht kleiner, obwohl Ihr Tag schon wieder vorbei ist?

2023-04-26T04:00:00+0100 Wed, 26 Apr 2023 04:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2023/haben_sie_genug_zeit_/

Im Jahr 2022 hat die Steuerreform auch wesentliche Änderungen für Vermieter gebracht.

2022-04-28T16:00:00+0100 Thu, 28 Apr 2022 16:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2022/welche_steuerlichen_neuerungen_sind_fuer_vermieter_besonders_interessant_/

Im Zuge der Anpassung der Umsatzsteuerrichtlinien wurde die bisherige Regelung an die europäischen Vorgaben angepasst.

2022-04-28T15:00:00+0100 Thu, 28 Apr 2022 15:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2022/reverse_charge_fuer_auslaendische_vermieter_ab_1_1_2022/

Einkünfte aus der Veräußerung von privaten Grundstücken unterliegen der sogenannten Immobilienertragsteuer.

2022-04-28T14:00:00+0100 Thu, 28 Apr 2022 14:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2022/immobilienertragsteuer_was_ist_die_herstellerbefreiung_/

Der Verwaltungsgerichtshof hat entschieden, dass zur Feststellung der Ansässigkeit bei Vermietungsobjekten nicht auf den Belegenheitsort des Mietobjektes abzustellen ist.

2022-04-28T13:00:00+0100 Thu, 28 Apr 2022 13:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2022/ist_die_kleinunternehmerbefreiung_bei_vermietungen_inlaendischer_immobilien_aus_dem_ausland_anwendbar_/

Wenn Sie Immobilien besitzen, müssen Sie die Einnahmen daraus dem Finanzamt gegenüber erklären.

2022-04-28T12:00:00+0100 Thu, 28 Apr 2022 12:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2022/wie_werden_die_einkuenfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/

Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.

2022-04-28T11:00:00+0100 Thu, 28 Apr 2022 11:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2022/was_sind_werbungskosten_/

Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.

2022-04-28T10:00:00+0100 Thu, 28 Apr 2022 10:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2022/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/

Der Gewinn aus dem Verkauf wird mit 30 % besteuert.

2022-04-28T09:00:00+0100 Thu, 28 Apr 2022 09:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2022/wie_wird_ein_immobilienverkauf_im_privatvermoegen_besteuert_/

Grundsätzlich müssen Bücher, Aufzeichnungen, Belege und Geschäftspapiere entsprechend der Bundesabgabenordnung sieben Jahre lang aufbewahrt werden.

2022-04-28T08:00:00+0100 Thu, 28 Apr 2022 08:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2022/wie_lange_muessen_unterlagen_aufbewahrt_werden_/

Der Grunderwerbsteuer unterliegen grundsätzlich Rechtsvorgänge, soweit sie sich auf inländische Grundstücke beziehen.

2022-04-28T07:00:00+0100 Thu, 28 Apr 2022 07:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2022/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/

Einkünfte aus entgeltlicher Grundstücksübertragung unterliegen grundsätzlich der Einkommensteuer in Höhe von 30 %.

2022-04-28T06:00:00+0100 Thu, 28 Apr 2022 06:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2022/unter_welchen_voraussetzungen_unterliegen_gemischte_liegenschaftsschenkungen_der_einkommensteuer_/

Im Folgenden haben wir für Sie einen Überblick über für Vermieter ausgewählte steuerliche Neuerungen des Jahres 2020 und 2021 zusammengestellt.

2021-04-27T16:00:00+0100 Tue, 27 Apr 2021 16:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2021/was_gibt_es_neues_bei_den_steuern_fuer_vermieter_/

Mit einer Neuerung im Konjunkturstärkungsgesetz kann unter Beachtung bestimmter Voraussetzung für Gebäude, die nach dem 30.6.2020 angeschafft oder hergestellt worden sind, eine beschleunigte Abschreibung (AfA) in Anspruch genommen werden.

2021-04-27T15:00:00+0100 Tue, 27 Apr 2021 15:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2021/wie_kann_man_die_beschleunigte_abschreibung_bei_gebaeuden_nutzen_/

Entsteht bei der Berechnung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ein Überschuss der Werbungskosten über die Einnahmen, so ist dieser grundsätzlich mit anderen Einkünften ausgleichsfähig und reduziert so die Steuer.

2021-04-27T14:00:00+0100 Tue, 27 Apr 2021 14:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2021/aenderung_der_liebhaberei_richtlinien/

Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.

2021-04-27T13:00:00+0100 Tue, 27 Apr 2021 13:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2021/wie_werden_die_einkuenfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/

Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.

2021-04-27T12:00:00+0100 Tue, 27 Apr 2021 12:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2021/was_sind_werbungskosten_/

Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.

2021-04-27T11:00:00+0100 Tue, 27 Apr 2021 11:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2021/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/

Neuvermögen: Erwerb ab 1.4.2002

2021-04-27T09:00:00+0100 Tue, 27 Apr 2021 09:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2021/wie_wird_ein_immobilienverkauf_im_privatvermoegen_besteuert_/

Grundsätzlich müssen Bücher, Aufzeichnungen, Belege und Geschäftspapiere entsprechend der Bundesabgabenordnung sieben Jahre lang aufbewahrt werden.

2021-04-27T07:00:00+0100 Tue, 27 Apr 2021 07:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2021/wie_lange_muessen_unterlagen_aufbewahrt_werden_/

Der Grunderwerbsteuer unterliegen grundsätzlich Rechtsvorgänge, soweit sie sich auf inländische Grundstücke beziehen, wie z. B. Kaufverträge und Schenkungen.

2021-04-27T08:00:00+0100 Tue, 27 Apr 2021 08:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2021/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/

Der Einkommensteuertarif ist progressiv ausgestaltet, d. h. je höher das Einkommen desto höher auch die durchschnittliche Steuerbelastung.

2021-04-27T06:00:00+0100 Tue, 27 Apr 2021 06:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2021/wie_berechnet_sich_die_einkommensteuer_nach_tarif_/

Wir haben die wesentlichen Eckpunkte für Sie zusammengefasst.

2021-04-27T05:00:00+0100 Tue, 27 Apr 2021 05:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2021/welche_sachverhalte_werden_neu_an_das_kontenregister_gemeldet_/

Neben den vielfältigen beruflichen Herausforderungen möchte man, dass auch das Privatleben nicht zu kurz kommt und ausreichend Zeit für Erholung bleibt.

2021-04-27T04:00:00+0100 Tue, 27 Apr 2021 04:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2021/tipps_fuer_ihr_persoenliches_zeitmanagement/

Das Jahr 2020 bringt auch für Vermieter einige steuerliche Änderungen.

2020-07-30T16:00:00+0100 Thu, 30 Jul 2020 16:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2020/was_gibt_es_neues_bei_den_steuern_f%C3%BCr_vermieter_/

Das Vermieten einer Ferienwohnung kann entweder eine gewerbefreie Raummiete oder eine Beherbergung sein, für die eine Gewerbeberechtigung erforderlich ist.

2020-07-30T15:00:00+0100 Thu, 30 Jul 2020 15:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2020/ben%C3%B6tigt_man_bei_vermietung_einer_ferienwohnung_eine_gewerbeberechtigung_/

Einnahmen aus der Vermietung einer Immobilie sind dem Finanzamt gegenüber zu erklären.

2020-07-30T14:00:00+0100 Thu, 30 Jul 2020 14:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2020/was_bedeutet_liebhaberei_bei_vermietung_einer_immobilie_/

Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.

2020-07-30T13:00:00+0100 Thu, 30 Jul 2020 13:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2020/was_sind_werbungskosten_/

Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.

2020-07-30T12:00:00+0100 Thu, 30 Jul 2020 12:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2020/wie_werden_die_eink%C3%BCnfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/

Die Steuer ist grundsätzlich vom Wert der Gegenleistung zu berechnen, mindestens vom Grundstückswert.

2020-07-30T11:00:00+0100 Thu, 30 Jul 2020 11:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2020/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/

Neuvermögen: Erwerb ab 1.4.2002

2020-07-30T09:00:00+0100 Thu, 30 Jul 2020 09:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2020/wie_wird_ein_immobilienverkauf_im_privatverm%C3%B6gen_besteuert_/

Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.

2020-07-30T07:00:00+0100 Thu, 30 Jul 2020 07:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2020/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/

Grundsätzlich müssen Bücher, Aufzeichnungen, Belege und Geschäftspapiere entsprechend der Bundesabgabenordnung sieben Jahre lang aufbewahrt werden.

2020-07-30T08:00:00+0100 Thu, 30 Jul 2020 08:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2020/wie_lange_muss_ich_belege_aufbewahren_/

Das Bundesministerium für Finanzen (BMF) warnt auf www.bmf.gv.at vor gefälschten E-Mails, die im Namen des BMF versendet werden.

2020-07-30T06:00:00+0100 Thu, 30 Jul 2020 06:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2020/vorsicht_vor_gef%C3%A4lschten_e_mails_im_namen_des_finanzministeriums/

Der Finanzminister hat eine Verordnung unterzeichnet, die es ermöglicht, seine Einkommensteuervorauszahlungen auch per Lastschriftmandat zu entrichten.

2020-07-30T05:00:00+0100 Thu, 30 Jul 2020 05:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2020/wie_kann_man_einkommensteuervorauszahlungen_per_lastschriftmandat_bezahlen_/

Der Aufbau und die Pflege von Kontakten sind für jeden Unternehmer ein wesentlicher Teil seines Erfolges.

2020-07-30T04:00:00+0100 Thu, 30 Jul 2020 04:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2020/netzwerken_aber_richtig_/

Vermietet man eine Wohnung oder ein Gebäude aus dem Privatvermögen, so ist für diese Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in der Regel Einkommensteuer zu bezahlen.

2019-04-24T16:00:00+0100 Wed, 24 Apr 2019 16:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2019/vermietung_was_ist_die_basis_f%C3%BCr_die_abschreibung_/

Um Ihre Steuererklärung korrekt erstellen zu können, ist eine Vielzahl von Informationen zu Ihrer Person erforderlich.

2019-04-24T15:00:00+0100 Wed, 24 Apr 2019 15:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2019/k%C3%B6nnen_pers%C3%B6nliche_informationen_beim_steuernsparen_helfen_/

Bei Gebäuden, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, können ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5 % der Bemessungsgrundlage als Absetzung für Abnutzung geltend gemacht werden.

2019-04-24T14:00:00+0100 Wed, 24 Apr 2019 14:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2019/wie_ist_bei_vermietungen_der_grundanteil_f%C3%BCr_die_abschreibung_zu_ber%C3%BCcksichtigen_/

Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.

2019-04-24T13:00:00+0100 Wed, 24 Apr 2019 13:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2019/wie_werden_die_eink%C3%BCnfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/

Nicht alle Ausgaben für das Mietobjekt mindern den Gewinn in dem Zeitraum, in dem sie angefallen sind.

2019-04-24T12:00:00+0100 Wed, 24 Apr 2019 12:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2019/zeitliche_verteilung_der_absetzung_von_werbungskosten/

Wenn das Grundstück zum Vermögen einer Gesellschaft gehört, so unterliegen der Besteuerung unter anderem auch ganz bestimmte Übertragungen von Gesellschaftsanteilen, wie z. B. Anteilsvereinigungen.

2019-04-24T11:00:00+0100 Wed, 24 Apr 2019 11:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2019/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/

Neuvermögen: Erwerb ab 1.4.2002

2019-04-24T09:00:00+0100 Wed, 24 Apr 2019 09:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2019/wie_wird_ein_immobilienverkauf_im_privatvermoegen_besteuert_/

Treten bei Ihrer Vermietung vorübergehend Verluste auf, so können Sie diese Verluste im gleichen Jahr mit anderen positiven Einkünften verrechnen und sparen damit Einkommensteuer.

2019-04-24T08:00:00+0100 Wed, 24 Apr 2019 08:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2019/verluste_bei_vermietung_und_beim_verkauf_von_immobilien_im_privatverm%C3%B6gen/

Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.

2019-04-24T07:00:00+0100 Wed, 24 Apr 2019 07:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2019/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/

Im Folgenden finden Sie eine Auswahl von wesentlichen Neuerungen und Änderungen im Steuerrecht (ohne Anspruch auf Vollständigkeit) für Vermieter.

2019-04-24T06:00:00+0100 Wed, 24 Apr 2019 06:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2019/was_gibt_es_2019_neues_bei_steuern_f%C3%BCr_vermieter_/

Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.

2019-04-24T05:00:00+0100 Wed, 24 Apr 2019 05:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2019/was_sind_werbungskosten_/

Wie mich mein Gegenüber wahrnimmt, wird nicht allein durch meine gesprochenen Worte beeinflusst.

2019-04-24T04:00:00+0100 Wed, 24 Apr 2019 04:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2019/verhandlungen_achten_sie_auf_die_k%C3%B6rpersprache_/

Mietverträge über Wohnraum, die ab dem 11.11.2017 abgeschlossen wurden, sind von der Mietvertragsgebühr generell befreit.

2018-04-24T16:00:00+0100 Tue, 24 Apr 2018 16:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2018/f%C3%BCr_welche_mietvertr%C3%A4ge_entf%C3%A4llt_die_mietvertragsgeb%C3%BChr_/

Bestimmte Zahlungen für Sonderausgaben, die seit dem 1.1.2017 getätigt wurden, werden automatisch für die Steuererklärung 2017 erfasst.

2018-04-24T15:00:00+0100 Tue, 24 Apr 2018 15:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2018/steuererkl%C3%A4rung_2017_welche_sonderausgaben_werden_automatisch_ber%C3%BCcksichtigt_/

Im Folgenden finden Sie eine (unvollständige) Auswahl von im Regierungsprogramm 2017 bis 2022 für Vermieter wesentlichen steuerlichen Vorhaben für die kommenden Monate und Jahre.

2018-04-24T14:00:00+0100 Tue, 24 Apr 2018 14:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2018/f%C3%BCr_vermieter_wichtige_steuervorhaben_des_regierungsprogrammes/

Der Grunderwerbsteuer unterliegen grundsätzlich Rechtsvorgänge, soweit sie sich auf inländische Grundstücke beziehen, wie z. B. Kaufverträge und Schenkungen.

2018-04-24T13:00:00+0100 Tue, 24 Apr 2018 13:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2018/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/

Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.

2018-04-24T12:00:00+0100 Tue, 24 Apr 2018 12:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2018/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/

Der Gewinn aus dem Verkauf wird mit 30 % besteuert.

2018-04-24T11:00:00+0100 Tue, 24 Apr 2018 11:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2018/wie_wird_ein_immobilienverkauf_im_privatvermoegen_besteuert_/

Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.

2018-04-24T10:00:00+0100 Tue, 24 Apr 2018 10:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2018/wie_werden_die_eink%C3%BCnfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/

Es können für bestimmte Grundstücksleistungen Steuerbefreiungen geltend gemacht werden.

2018-04-24T09:00:00+0100 Tue, 24 Apr 2018 09:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2018/was_sind_dienstleistungen_im_zusammenhang_mit_grundst%C3%BCcken_/

Von der Politik werden gelegentlich Vermögenssteuern thematisiert.

2018-04-24T08:00:00+0100 Tue, 24 Apr 2018 08:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2018/was_ist_die_grundsteuer_/

Der Begriff „Großreparatur“ wurde nun vom Verwaltungsgerichtshof in einer Entscheidung genauer definiert.

2018-04-24T07:00:00+0100 Tue, 24 Apr 2018 07:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2018/umsatzsteuer_was_ist_eine_gro%C3%9Freparatur_bei_geb%C3%A4uden_/

Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.

2018-04-24T06:00:00+0100 Tue, 24 Apr 2018 06:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2018/was_sind_werbungskosten_/

Als Vorgesetzter könnten Sie sich auch den Luxus gönnen, nur E-Mails von bestimmten Absendern zu Ihnen durch zu lassen.

2018-04-24T05:00:00+0100 Tue, 24 Apr 2018 05:00:00 +0100 /at/news/vermieternews/2018/5_tipps_f%C3%BCr_den_richtigen_umgang_mit_e_mails/

Bei der Vermietung eines Gebäudes kann die Abschreibung als Aufwand, der den Einnahmenüberschuss reduziert, geltend gemacht werden.

2017-04-27T16:18:00+0100 Thu, 27 Apr 2017 16:18:00 +0100 /at/news/vermieternews/2017/wie_hoch_ist_der_grundanteil_/

Unter die Regelungen zum Schenkungsmeldegesetz fallen keine Erbschaften.

2017-04-27T16:18:00+0100 Thu, 27 Apr 2017 16:18:00 +0100 /at/news/vermieternews/2017/muss_ich_eine_schenkung_melden_/

Die Steuerbefreiung gilt sowohl für das Gebäude als auch den Grund und Boden (bis 1.000 m2 Grund).

2017-04-27T16:15:00+0100 Thu, 27 Apr 2017 16:15:00 +0100 /at/news/vermieternews/2017/immoest_ist_ein_arbeitszimmer_sch%C3%A4dlich_f%C3%BCr_die_hauptwohnsitzbefreiung_/

Ausländische Finanzbehörden werden Daten über Konten von Österreichern an die österreichische Finanz weiterleiten.

2017-04-27T16:22:00+0100 Thu, 27 Apr 2017 16:22:00 +0100 /at/news/vermieternews/2017/ende_der_eu_quellensteuer_/

Das Kontenregister des Finanzministeriums hat mittlerweile seinen Betrieb aufgenommen.

2017-04-27T16:12:00+0100 Thu, 27 Apr 2017 16:12:00 +0100 /at/news/vermieternews/2017/wer_kann_in_das_kontenregister_einsicht_nehmen_/

Bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung können grundsätzlich Aufwendungen für das Mietobjekt abgesetzt werden.

2017-04-27T16:24:00+0100 Thu, 27 Apr 2017 16:24:00 +0100 /at/news/vermieternews/2017/langj%C3%A4hrige_renovierungskosten/

Wird eine Tätigkeit als Liebhaberei eingestuft, ist sie Privatvergnügen, und die daraus resultierenden Verluste können nicht steuerwirksam genutzt werden.

2017-04-27T16:08:00+0100 Thu, 27 Apr 2017 16:08:00 +0100 /at/news/vermieternews/2017/wann_f%C3%BChrt_ein_abbruch_der_vermietung_zu_liebhaberei_/

Bei allen Übertragungen ist der Wert der Gegenleistung, mindestens aber der Grundstückswert, die Bemessungsgrundlage.

2017-04-27T16:26:00+0100 Thu, 27 Apr 2017 16:26:00 +0100 /at/news/vermieternews/2017/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/

Das Gesetz definiert „Werbungskosten“ als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.

2016-04-27T10:31:00+0100 Wed, 27 Apr 2016 10:31:00 +0100 /at/news/vermieternews/2017/haben_sie_genug_zeit_/

Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.

2017-04-27T16:41:00+0100 Thu, 27 Apr 2017 16:41:00 +0100 /at/news/vermieternews/2017/wie_werden_die_eink%C3%BCnfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/

Das Gesetz definiert Werbungskosten als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.

2017-04-27T16:06:00+0100 Thu, 27 Apr 2017 16:06:00 +0100 /at/news/vermieternews/2017/was_sind_werbungskosten_/

Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.

2017-04-27T10:05:00+0100 Thu, 27 Apr 2017 10:05:00 +0100 /at/news/vermieternews/2017/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/

Sie möchten Platz schaffen für Ihre neuen Unterlagen und fragen sich jetzt, wie lange Sie Ihre Belege aufbewahren müssen?

2017-04-27T16:05:00+0100 Thu, 27 Apr 2017 16:05:00 +0100 /at/news/vermieternews/2017/wie_lange_m%C3%BCssen_unterlagen_aufbewahrt_werden_/

Der Gewinn aus dem Verkauf wird mit 30 % besteuert.

2017-04-27T10:31:00+0100 Thu, 27 Apr 2017 10:31:00 +0100 /at/news/vermieternews/2017/wie_wird_ein_immobilienverkauf_ab_1_1_2016_besteuert_/

Die Steuerreform trifft auch die Vermieter, die Gebäude für Wohnzwecke vermieten.

2016-04-11T10:31:25+0100 Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100 /at/news/vermieternews/2016/welche_auswirkungen_hat_die_steuerreform_auf_vermieter_von_wohngeb%C3%A4uden_/

Eine eigene Einkunftsart, die sich nur mit Vermietung und Verpachtung beschäftigt, findet man im Einkommensteuergesetz.

2016-04-11T10:31:25+0100 Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100 /at/news/vermieternews/2016/wie_werden_die_eink%C3%BCnfte_aus_vermietung_und_verpachtung_ermittelt_/

Die Vermietung unterliegt entweder mit 10 % bzw. 20 % der Umsatzsteuer oder sie ist von der Steuer befreit.

2016-04-11T10:31:25+0100 Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100 /at/news/vermieternews/2016/umsatzsteuer_bei_vermietung_und_verpachtung/

Grundsätzlich beträgt die Frist sieben Jahre, aber es gibt auch andere Fristen zu beachten.

2016-04-11T10:31:25+0100 Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100 /at/news/vermieternews/2016/wie_lange_m%C3%BCssen_unterlagen_aufbewahrt_werden_/

Neuregelung der Grunderwerbsteuer seit 1.1.2016

2016-04-11T10:31:25+0100 Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100 /at/news/vermieternews/2016/wie_hoch_ist_die_grunderwerbsteuer_/

Die Hauptwohnsitzbefreiung kann für Eigenheime und Eigentumswohnungen angewendet werden.

2016-04-11T10:31:25+0100 Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100 /at/news/vermieternews/2016/befreiungen_von_der_immobilienertragsteuer/

Seit Jahresbeginn ist ein Inflationsabschlag nicht mehr möglich.

2016-04-11T10:31:25+0100 Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100 /at/news/vermieternews/2016/wie_wird_ein_immobilienverkauf_ab_1_1_2016_besteuert_/

Durch die Steuerreform wurde die Verlustausgleichsmöglichkeit bei privaten Grundstücksveräußerungen ab 2016 geändert.

2016-04-11T10:31:25+0100 Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100 /at/news/vermieternews/2016/%C3%A4nderungen_f%C3%BCr_verluste_aus_immobilienverk%C3%A4ufen_seit_jahresbeginn/

Seit Jahresbeginn trifft auch die Vermieter die Einzelaufzeichnungs- und die Belegerteilungspflicht.

2016-04-11T10:31:25+0100 Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100 /at/news/vermieternews/2016/belegerteilungspflicht_gilt_auch_f%C3%BCr_vermieter/

Das Gesetz definiert „Werbungskosten“ als Aufwendungen zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen.

2016-04-11T10:31:25+0100 Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100 /at/news/vermieternews/2016/was_sind_werbungskosten_/

Für das Bundesfinanzgericht kommt es für die Frage, wo der Hauptwohnsitz des Verkäufers liegt, nicht allein darauf an, wo der Verkäufer amtlich gemeldet ist.

2016-04-11T10:31:25+0100 Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100 /at/news/vermieternews/2016/ist_nur_die_amtliche_meldung_ausschlaggebend_f%C3%BCr_den_hauptwohnsitz_/

Wohnungseigentümer müssen (in bestimmten Fällen) eine angemessene Rücklage für künftige Aufwendungen bilden.

2016-04-11T10:31:25+0100 Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100 /at/news/vermieternews/2016/beitr%C3%A4ge_an_den_instandhaltungsfonds/

Die Liebhaberei-VO gilt nur bei Vorliegen von Verlusten bzw. Fehlen eines Gesamtüberschusses.

2016-04-11T10:31:25+0100 Mon, 11 Apr 2016 10:31:25 +0100 /at/news/vermieternews/2016/was_ist_zu_beachten_wenn_ein_ferienhaus_auch_selbst_gen%C3%BCtzt_wird_/